Получить бесплатную консультацию
   

За последние годы процент кредитов, которые не были погашены клиентами, существенно вырос. В наиболее сложном положении оказываются получатели ипотечного кредита и валютных займов с обеспечением. Чтобы изменить ситуацию, была разработана специальная программа. Так называемое рефинансирование ипотечного кредита доступно практически для каждого клиента банка. Процедура позволяет частично или полностью пересмотреть первоначальные требования предоставления займа.

Существуют разные способы рефинансирования ипотечных кредитов граждан. Кредитор может предложить лучшие условия: изменить срок погашения кредита, график осуществления выплат, и даже сумму займа. При помощи рефинансирования ипотечного кредита банки привлекают и новых клиентов. Зачастую процентная ставка по новому договору оказывается существенно ниже той, которая была установлена в первоначальном кредитном договоре.

 

Собираем пакет документов

 

Чтобы принять участие в программе рефинансирования жилищных кредитов, заемщику необходимо собрать полный пакет документов. В нем обязательно будет присутствовать паспорт. Что касается перечня справок, то их список составляет каждая финансовая организация с учетом собственных требований.

В стандартном случае это паспорт гражданина РФ, заявление на рефинансирование, справки об уровне заработной платы потенциального заемщика. Нередко при рефинансировании кредитов сбербанк и втб 24 просят предоставить чеки о внесении денежных средств в счет погашения прежнего кредита. Потребуется и справка из банка об остатке долга. На основании справки, используя калькулятор, клиент может посчитать размер выплаченного долга. Для обладателей ипотеки рефинансирование жилищных кредитов связано с новой оценкой стоимости залогового имущества.

 

Если вы обращаетесь в россельхозбанк для рефинансирования ипотечного кредита, с вас могут потребовать согласие от прежнего кредитора на проведение процедуры.

 

Процедура передачи долга

 

На сегодняшний день рефинансирование жилищных кредитов проводится в несколько этапов:

  • консультация в банке;

  • сбор пакета документов;

  • написание заявления на выдачу нового кредита;

  • предоставление справок новому кредитору;

  • подписание договора о рефинансировании долга;

  • погашение прежнего кредита.

Клиент пишет заявление на рефинансирование ипотечного кредита по образцу, предоставленному банком.

Осуществляя рефинансирование ипотечного кредита в сбербанке, клиент полностью погашает долг по старому займу за счет средств нового кредитора. Новая финансовая организация, будь то втб 24, газпромбанк или райффайзенбанк, подписывает с клиентом уже свой кредитный договор. Также процедура подразумевает выдачу справки о полном погашении кредита в прежнем банке.

 

Согласно условиям о рефинансировании, клиент не имеет права потратить выданные денежные средства на какие-либо другие нужны, кроме как на погашение ипотечного долга по кредиту.

 

Тонкости процедуры

 

Многие клиенты идут на рефинансирование жилищных кредитов, поскольку получают выгодное предложение от банка. У большинства заемщиков при подписании первоначального ипотечного договора условия были намного жестче. Банки выделяют на поддержание программ рефинансирования ипотечных кредитов большие суммы, поскольку хотят удержать клиентов любой ценой. Это могут себе позволить лишь аижк и крупные игроки рынка.

 

Даже если банк москвы предлагает очень выгодные условия рефинансирования ипотечного кредита, внимательно читайте все пункты договора. В документах могут находиться пункты, которые не нарушают закон, но втягивают заемщика в новую финансовую кабалу.